GogoEstates īpašuma ceļvedis Spānijai

Pērciet bez raizēm!

GogoEstates īpašuma ceļvedī jūs atradīsiet visu, kas jums jāzina, ja vēlaties iegādāties māju Spānijā

Īpašuma ceļvedis

Mēs ar lepnumu piedāvājam Gogoestates īpašuma ceļvedi Spānijai!

Kurš gan par to nesapņo?
Privātmāja zem saules Spānijā!
Bet kur sākt īstenot šo sapni?

Sazinieties ar GogoEstates, savu nekustamo īpašumu aģentūru Spānijā kopš 2001. gada!

Lejupielādējiet mūsu īpašuma rokasgrāmatu. Tajā ir visa informācija, kas jums jāzina, plānojot iegādāties māju Spānijā.

Ko jūs atradīsiet šajā rokasgrāmatā?

  1. Sava māja zem saules Spānijā!
  2. Kāpēc pirkt, izmantojot GogoEstates?
  3. Soli pa solim plāns un NIE numurs.
  4. Kuras iestādes spēlē lomu?
    • Nekustamā īpašuma aģentūra.
    • Advokāts.
    • Notārs.
  5. Hipotēka un finansējums.
    • Finansējums.
    • Piesakieties hipotēkai Spānijas bankā.
    • GogoEstates norādījumi un padomi.
  1. Ar kādiem nodokļiem jums būs jātiek galā?
    • Nodokļi un izmaksas, pērkot mājokli.
    • Nodoklis maksājams katru gadu.
  2. Mūsu plašie pakalpojumi.
  3. Kāpēc pirkt māju Spānijā?
    • Klimats.
    • Gastronomija.
    • Atbilstība cenai.
  4. Ko jūs varat iegādāties caur mums?
  5. Lejupielādējiet īpašuma ceļvedi!

1. Sava māja zem saules Spānijā!

Kurš gan par to nesapņo? Privātmāja zem saules Spānijā! Bet kur sākt īstenot šo sapni?

Sazinieties ar GogoEstates, savu nekustamo īpašumu aģentūru Spānijā kopš 2001. gada!

Mums ir visas zināšanas, lai palīdzētu jums iegādāties māju šajā fantastiskajā valstī. Neatkarīgi no tā, kāds ir jūsu iemesls: atvaļinājums, ziemas uzturēšanās, pastāvīga dzīvesvieta, īre, kā ieguldījums vai tikai savam priekam, mēs esam jums.

Kopš 2001. gada esam personīgi vadījuši interesentus no visas pasaules Spānijas mājokļa iegādē.

Ja izvēlaties noteiktību, uzticamību, meistarību, profesionalitāti un pieredzi, GogoEstates ir loģiska izvēle.

Vai meklējat pilnībā gatavu vai neplānotu dizainu villa? Vai arī jūs labāk projektētu un būvētu pats? Vai arī jūs dotu priekšroku lieliskai tālākpārdošanai vislabākajā vietā? GogoEstates ir jūsu īstais partneris.

Ar visām savām vēlmēm esat nonācis īstajā vietā

2. Kāpēc pirkt, izmantojot GogoEstates?

  • Pirkuma norādījumi no A līdz Z.
  • Biroji Cabo Roig, Costa Blanca un Aguilas, Costa Calida.
  • Daudzvalodu darbinieki.
  • Pilns juridiskais atbalsts ar pirkumu.
  • Ekskluzīvs nomas pakalpojums.
  • Piekļuve visiem īpašumiem nekustamā īpašuma tirgū.
  • Labākā izvēle no daudziem jauniem būvniecības projektiem.
  • Plašs klāsts villas un dzīvokļi.
  • Lielisks pēcpārdošanas serviss.
  • 360O virtuālās tūres.
  • Vairāk nekā 20 gadu pieredze.

GogoEstates, atzīta nekustamo īpašumu aģentūra Spānijā kopš 2001. gada, ir pierādījusi, ka tā palīdz potenciālajiem pircējiem, kuri meklē apmešanos zem Spānijas saules.

Mēs esam neatkarīgi un zinām projektu un izstrādātāju smalkumus, pārzinām reģionu un zinām, kas notiek dažādos reģionos.

Mūsu daudzvalodu darbinieki paši dzīvo reģionā un labprāt dalās ar jums savā pieredzē un entuziasmā. Galu galā viņi ir jums!

GogoEstates piedāvā plašu augstas kvalitātes jaunu būvniecības un tālākpārdošanas īpašumu klāstu ar labu apdari, stilu un dizainu. Vietās ar labāko ģeogrāfisko novietojumu, jaukāko klimatu un skaistāko dabas vidi.

Dzīvošana Spānijas piekrastē nekad nav bijusi tik pieejama!

3. Soli pa solim plāns un NIE numurs

Soli pa solim plāns

Svarīgi soļi, lai iegādātos īpašumu Spānijā:

  • Pirms došanās uz Spāniju pārbaudiet savas finansiālās iespējas.
  • Izvēlieties sev vēlamo reģionu.
  • Apmeklējiet mūsu vietni un apskatiet mūsu piedāvājumus.
  • Ieplānojiet apmeklējuma datumu un ilgumu.
  • Sazinieties ar mums videozvanā, lai noskaidrotu savas vēlmes.
  • Apmeklējiet mūs Spānijā. Izmantojiet mūsu piedāvājumu ekskursijai ar izmitināšanu.
  • Formālās lietas, pārdošana, parakstīšana un notariālais akts.
  • Atslēgu nodošana.

NIE-skaits

Kad esat atradis savu sapņu māju un vēlaties to iegādāties, ir nepieciešams pieprasīt NIE numuru.

NIE numurs (Numero de Identidad de Extranjeros) ir identifikācijas numurs ārzemniekiem Spānijā. NIE numurs cita starpā tiek izmantots kā atsauces numurs nodokļu iestādēm.

Ja vēlaties, iepazīstināsim jūs ar juristu, kurš runā jūsu valodā. Viņiem ir īsas attiecības ar iestādēm, kuras ir pilnvarotas izsniegt NIE numuru. Tādā veidā jūs to iegūsit dažu dienu laikā.

Uz drīzu tikšanos Spānijā!

4. Kurām iestādēm ir nozīme?

Īstais īpašums aģentūra

Ideālas mājas atrašana var būt diezgan liels izaicinājums. It īpaši, ja neesat pazīstams ar tirgu.

Katram nekustamā īpašuma aģentam Spānijā ir pieejami visi nekustamā īpašuma tirgus īpašumi. Arī no visiem kolēģiem brokeriem. Ideālas mājas meklējumos panākumiem pietiek ar vienu uzticamu partneri!

Kopš 2001. gada mēs esam personīgi vadījuši cilvēkus no visas pasaules, iegādājoties īpašumu Spānijā, un esam specializējušies Vidusjūras reģiona tālākpārdošanā. villas un dzīvokļi, gatavās mājas un jaunbūves projekti no plāna Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria un Costa del Sol.

Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana advokāts

GogoEstates iesaka ārvalstu klientiem izmantot jurista pakalpojumus, kas runā jūsu valodā. Tādējādi tiek garantēta laba palīdzība, un, tā kā jurists runā jūsu valodā, viss pirkšanas process ir labāk saprotams un jūs varat vieglāk pieņemt pareizos lēmumus. Pēc tam nekādu pārsteigumu!

Advokāts var jums palīdzēt ar pirkuma tiesību normām un palīdzēt sakārtot NIE numuru. Viņš arī sniegs jums pareizos padomus par citām formalitātēm, piemēram, ikgadējo nodokļu deklarāciju.

Ir svarīgi, lai jūs būtu labi informēts!

Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana notārs

Notārs pārbauda pircēju un pārdevēju identitāti un kompetenci.

Notārs norāda uz visām izmaksām vai parādiem, kas var attiekties uz īpašumu, un nodrošina, ka tie ir iekļauti aktos.

Notārs aktos iekļauj apliecinājumu par pēdējā IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) samaksu un pārbauda, ​​vai IBI kadastra numurs atbilst pārdevēja akta oriģinālam.

Pirkuma apmaksas veids ir dokumentēts pārdošanas aktā. Notārs atsaucas uz pienākumu laicīgi samaksāt pirkuma nodokļus.

Ja mājai vēl ir hipotēka, notārs to dzēš.

Ja nav vienošanās citādi, notāra izmaksas sedz pircējs.

Parasti aktu var iekasēt pēc dažām dienām, pēc tam var samaksāt nodokļus, un aktu var reģistrēt Spānijas īpašumu reģistrā (Registro de Propiedad) un zemesgrāmatā.

GogoEstates palīdz kārtot notāra formalitātes!

5. Hipotēka un finansējums

Finansējums

Vai esat atradis māju Spānijā?

Vai jums ir nepieciešama hipotēka, lai finansētu savu māju Spānijā?

Tad ir svarīgi jau laikus pārbaudīt kādas ir tavas finansiālās iespējas!!

Īpašuma finansēšanai Spānijā ir dažādas iespējas:

  • Jūs varat apmaksāt pirkumu (daļēji) no saviem līdzekļiem.
  • Jūs varat paņemt otru hipotēku savam īpašnieka mājoklim Anglijā.
  • Jūs varat pieteikties hipotēkai Spānijas bankā.

 

Piesakieties hipotēkai Spānijas bankā

Spānijā ir tikai mūža rentes hipotēka un nav hipotēkas tikai ar procentiem. Spānijas bankām ir beigu laikmets. Pēdējais vecums ir noteikts 75 gadi.

Svarīgi ir izvēlēties savai esošajai un nākotnes personiskajai situācijai (ienākumi, kopdzīve, pensija) atbilstošu hipotēku.

Hipotēkas pieteikumu banka izvērtē, pamatojoties uz ģimenes sastāvu, vai jums ir īrēts vai īpašnieka mājoklis, bērnu skaits un viņu vecums, darba veids, ienākumu veids utt.

Daži nosacījumi, kas tiek piemēroti, noņemot hipotēku Spānijā, ir:

  • No saviem līdzekļiem jāfinansē vismaz 40% no pirkuma cenas.
  • Jums ir jābūt pietiekamiem ienākumiem.
  • Kopumā jūs varat tērēt 35% no saviem neto ienākumiem mājokļa izmaksām.
  • Maksimālais termiņš 25 gadi.
  • Maksimālais galīgais vecums ir 75 gadi.

 

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai pieteiktos hipotēkai Spānijā?

Lai Spānijas banka varētu ātri novērtēt, ir svarīgi nodrošināt pareizu un pilnīgu dokumentāciju.

Vienmēr jāiesniedz bankas akceptēta vērtētāja novērtējuma ziņojums.

Ja esat nodarbināts, jums jāiesniedz arī šādi dokumenti:

  • Hipotēkas izziņa no jūsu īpašnieka mājokļa bankas.
  • Jaunākā nodokļu deklarācija.
  • Pēdējās 3 algas lapas.
  • Bankas izraksti par pēdējiem 6 mēnešiem.
  • Jūsu valsts kredīta reģistrācijas izraksts.

Ja esat pašnodarbināta persona, jums jāiesniedz šādi dokumenti:

  • Pēdējās divas nodokļu deklarācijas.
  • Pēdējie divi gada pārskati.
  • Bankas izraksti par pēdējiem 3 mēnešiem.
  • Hipotēkas izziņa no jūsu īpašnieka mājokļa bankas.
  • Jūsu valsts kredīta reģistrācijas izraksts.
  • Īres līgumi (ja saņem īres ienākumus).

 

GogoEstates norādījumi un padomi

GogoEstates strādā kopā ar dažādiem hipotēku aizdevējiem Spānijā. Mēs sniedzam padomu un ceļvedi pilnībā jūsu dzimtajā valodā, lai izietu Spānijas hipotēkas procesu.

Katru dienu mēs ar entuziasmu atbildam uz visiem jautājumiem un veicam visus nepieciešamos pasākumus aizkulisēs jūsu interesēs.

Jūs saņemat pilnīgu atbalstu ar personīgām norādēm un efektīvu lietu risināšanu.

Apņemšanās mums ir ļoti svarīga: mēs uzskatām, ka ir ļoti svarīgi ņemt piemērotu hipotēku.

Komanda uz vietas

Mūsu GogoEstates komanda pārvalda vairākas valodas. Protams, ir pieejams atbalsts lielākajā daļā izplatītāko valodu.

Tas ļauj ērti sazināties ar mums savā valodā, ja jums ir kādi jautājumi vai komentāri.

Mēs sazināmies ar bankām spāņu valodā un sniedzam atsauksmes jums saprotamā valodā.

GogoEstates palīdz jums hipotēkas procesā!

6. Ar kādiem nodokļiem jums būs jātiek galā?

Nodokļi un izmaksas, pērkot mājokli

Jaunbūves māja, rēķinot pēc pirkuma cenas:

  • PVN vai IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) 10% apmērā.
  • Pastmarkas nodoklis, AJD (Actos Juridicos Documentados), no 0.5% līdz 1.5%.

 

Esoša māja, aprēķināta pēc pirkuma cenas:

  • Transfer tax jeb ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Tas ir no 8% līdz 10% atkarībā no pirkuma summas un provinces, un tas var būt līdz 15%.

 

Turklāt uz visām mājām attiecas šādi nodokļi un izmaksas, kas aprēķinātas no pirkuma cenas:

  • Juridiskās izmaksas. 1% līdz 1.5% plus PVN.
  • Notārs, apmēram 0.5% līdz 1%.
  • Izmaksas par kadastrālo reģistrāciju, sākot no 0.3% līdz 1%.

Ja ņemat hipotēku, par hipotēkas summu:

  • Bankas slēgšanas izmaksas ir no 1% līdz 1.5%.
  • Notārs, reģistrācija un juridisko dokumentu sagatavošana ap 2.5%.

Nodoklis maksājams katru gadu

Ienākums nodoklis rezidenti (IRPF = Impuesto sobre la renta de las personas fizisks):

Ikvienam ārzemniekam, kas dzīvo Spānijā, ir jāiesniedz nodokļu deklarācijas par saviem personīgajiem īpašumiem un ienākumiem visā pasaulē.

Ja uzturēsities Spānijā ilgāk par 6 mēnešiem gadā, tiksiet uzskatīts par nodokļu rezidentu pat tad, ja vēl neesat pieteicies uzturēšanās atļaujai.

Spānijā ienākuma nodoklis ir progresīvs, svārstās no 19% līdz 47%. Kā Spānijas iedzīvotājs no saviem ar nodokli apliekamajiem ienākumiem varat atskaitīt hipotēkas izmaksas (procentus un atmaksu) līdz noteiktai summai.

Ienākums nodoklis nav rezidenti:

Spānijas nodokļu iestādes no ārvalstu māju īpašniekiem iekasē sava veida “fiksētu īres vērtību”. Apmēram 19% nodoklis jāmaksā par 1.1% no zemesgrāmatas vērtības.

Ja jūs izīrējat māju, jums jāmaksā aptuveni 19% nodoklis no īres ienākumiem. Jūs maksājat fiksēto īres vērtību proporcionāli tam periodam, kamēr māja netika izīrēta.

Nekustamais īpašums nodoklis (IBI = Impuesto sobre Bienes Inmeubles):

Norādei, nekustamā īpašuma īpašnieks maksā no 0.3% līdz 0.8% nekustamā īpašuma nodokli. Procenti ir atkarīgi no pašvaldības.

Īpašuma nodoklis tiek maksāts vienmēr, pat ja neesat rezidents.

Par precīzām likmēm esiet informēts jau iepriekš pie pirkuma!

7. Mūsu plašie pakalpojumi

GogoEstates ir nekustamo īpašumu aģentūra, kas specializējas cilvēku vadīšanā, kas meklē īpašumu Spānijā, un ir labi pazīstama ar savu personīgo līdzdalību un lielisko apkalpošanu ne tikai īpašuma iegādes laikā, bet arī pēc tās.

Uzņēmumā GogoEstates pēcpārdošanas serviss, iegādājoties māju, ir viena no vissvarīgākajām lietām pēc tam, kad esat pieņēmis lēmumu par pirkumu. Mēs esam šeit, lai jūs bez vilcināšanās varētu mūs ieteikt savai ģimenei un draugiem.

Mēs piedāvājam Jums lielisku servisu un Jūsu vēlmēm pielāgotu pakalpojumu paketi, lai pirkums būtu sakārtots un nokārtots līdz pēdējam sīkumam.

Mūsu pakalpojumi sastāv no:

  • Pilnas norādes no A līdz Z jūsu valodā pirkšanas procesa laikā.
  • Jūs tiksiet pilnībā informēts laikā pirms notāra nodošanas, un mēs jūs vadīsim pārskaitījuma laikā.
  • Jūs tiksiet informēts par jaunbūves būvniecības gaitu, un mēs veiksim nepieciešamās pārbaudes pirms galīgās piegādes.
  • Palīdzība ar juristiem un notāru.
  • Papildu tulkojumu nodrošināšana, ja nepieciešams.
  • Palīdzība ar jebkuru mēbeļu komplektu iegādi.
  • Norādījumi Spānijas bankas konta atvēršanai.
  • Piesakieties obligātajam NIE numuram.
  • Jebkurus tīrīšanas, krāsošanas un/vai renovācijas darbus uzticiet vietējiem speciālistiem mūsu rūpīgā uzraudzībā.
  • Elektrības, ūdens, TV un interneta pieslēgumi.
  • Ekskluzīvs nomas pakalpojums ar dažādām iespējām, piemēram, īres maksājumu iekasēšanu, satikšanos, sagaidīšanas paketi un izrakstīšanos.
  • Nekustamā īpašuma un atslēgu pārvaldības pakalpojumi, kas pielāgoti jūsu vajadzībām, piemēram, regulāra jūsu īpašuma pārbaude, ventilācija un pasta aprūpe.

 

Pat ja jūs kādreiz nolemjat pārdot savu māju, mēs esam jums gatavi ar mūsu visaptverošo reklāmas/mārketinga komandu. Mēs nodrošinām publikācijas visu veidu vietnēs un sociālajos medijos, 360º tūres, virtuālus apskates un plašas reklāmas kampaņas.

GogoEstates jūs esat labās rokās!

8. Kāpēc pirkt māju Spānijā?

Daudziem cilvēkiem Spānija ir ideāla valsts, kur dzīvot vai uzturēties ilgāku gadalaiku. Īpaši pievilcīgs ir labvēlīgais klimats, spāņu dzīvesveids un kultūra. Ir vērts pieminēt arī gastronomiju.

klimats

Spānijas piekrastē valda Vidusjūras klimats. Nokrišņu ir salīdzinoši maz, un visu gadu spīd saule.

Maigas, sausas ziemas ir izraisījusi Vidusjūra, kurai ir sasilšanas ietekme uz reģionu. To pastiprina kalni un pakalni aiz Costas, kas saglabā siltumu no jūras un neļauj aukstumam iekļūt iekštelpās.

Var rēķināties arī ar patīkami siltām un sausām vasarām.

gastronomija

Ļoti pievilcīgs Spānijas aspekts neapšaubāmi ir tās virtuve, kas ir viena no labākajām pasaulē, pateicoties vietējo produktu kvalitātei un daudzveidībai.

Ēšana ir viens no patīkamākajiem ikdienas rituāliem Spānijā. Ir ļoti viegli atrast ēstuves gan lielajās pilsētās, gan mazos laukos villages. Katrs var atrast savai gaumei un vēlmēm atbilstošāko cenas/kvalitātes attiecību.

Vērtība forums nauda

Investīcijas Spānijas nekustamajā īpašumā, ja jūs tam pieiet pareizi, ir ļoti vērtīgs ieguldījums ar milzīgu pievienotās vērtības potenciālu.

Jaunas būvniecības īpašuma iegāde pēc plāna vai agrīnā stadijā ir labs ieguldījums. Jaunu būvju cenas ir viszemākās palaišanas brīdī. Tādā veidā jūs jau varat gūt kapitāla pieaugumu 20-30% apmērā, kad īpašums tiek piegādāts.

Ir arī ikgadējā indeksācija 8–10% apmērā, kas var arī sniegt jums labu peļņu, un gada īres ienesīgums ir aptuveni vienāds.verage 8%, un tie pieaug.

Pirkšana Spānijā ir labs ieguldījums un nākotnes apdrošināšana. Tas nodrošina finansiālu atdevi un atdevi natūrā, izmantojot pašu izmantošanu.

Visbeidzot, vispārējās dzīves izmaksas un jo īpaši dzīves jaukās lietas ir daudz zemākas nekā daudzās citās valstīs. Ēšana ārpus mājas vai terases apmeklēšana var izmaksāt tikai daļu no tā, pie kā esat pieradis.

Māja Spānijā ir sinonīms dzīves baudīšanai!

9. Ko jūs varat iegādāties pie mums?

GogoEstates piedāvā pilnīgus iepirkumu pakalpojumus.

Mēs esam vadījuši pircējus no visas pasaules kopš 2001. gada. Mēs specializējamies tālākpārdošanā villas un dzīvokļus, kā arī atslēgu gatavu māju un jaunu būvniecības projektu pārdošanā pēc plāna.

Mūsu speciālistu komanda varēs sniegt jums skaidru priekšstatu par to, ko jūs varat iegūt par savu naudu. Tiklīdz mēs uzzināsim jūsu kritērijus un uzzināsim, ko jūs meklējat, mēs izvēlēsimies jums interesantus īpašumus.

Mēs piedāvājam visa veida īpašumus, piemēram, brīvdienu mājas, savrupmājas, zemes gabalus, nekustamos īpašumus luksusa klasē vai tipiskus Spānijas pilsētas dzīvokļus dažādos reģionos gan piekrastes pilsētās, gan iekštelpās (50 km). Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria un Costa del Sol.

Mūsu portfelī ir privātpersonu, uzņēmumu, fondu un banku/SAREB īpašumi.

GogoEstates ir pieejami visi nekustamā īpašuma tirgū esošie īpašumi un ļoti plašs dzīvokļu klāsts un villas.

Turklāt mēs piedāvājam dažādas iespējas investīcijām lielos ienesīgos projektos. Domājiet par kūrortiem un
lielu ēku pārveide par viesnīcām.

Pie mums jūs atradīsiet savu sapņu māju!

10. Lejupielādējiet īpašuma ceļvedi!

Mēs esam izstrādājuši jums pieejamu īpašuma ceļvedi dažādās valodās, lai tos lejupielādētu. 

Vai vēlaties būt informēts par jaunākajiem GogoEstates mājokļu piedāvājumiem un Spānijas jaunumiem?

Abonējiet mūsu biļetenu tagad un saņemiet atbilstošu informāciju un padomus

Jūsu privātums ir 100% garantēts

Vēlamā valoda informatīvajam izdevumam?*

Filtrējiet rezultātus

Сena
€ 0 Sākot no € 4.000.000
Guļamistabas
0 Sākot no 14
Vannas
0 Sākot no 8
Baseins:
347 rezultātus ar filtriem

Villa in Aguilas, Costa Cálida

Pievienojiet īpašumu saviem iecienītākajiem

Jums ir jāpiesakās, lai pievienotu īpašumus saviem favorītiem. Reģistrējieties, ja jums vēl nav konta.