Kurš gan par to nesapņo?
Privātmāja zem saules Spānijā!
Bet kur sākt īstenot šo sapni?
Sazinieties ar GogoEstates, savu nekustamo īpašumu aģentūru Spānijā kopš 2001. gada!
Lejupielādējiet mūsu īpašuma rokasgrāmatu. Tajā ir visa informācija, kas jums jāzina, plānojot iegādāties māju Spānijā.
Kurš gan par to nesapņo? Privātmāja zem saules Spānijā! Bet kur sākt īstenot šo sapni?
Sazinieties ar GogoEstates, savu nekustamo īpašumu aģentūru Spānijā kopš 2001. gada!
Mums ir visas zināšanas, lai palīdzētu jums iegādāties māju šajā fantastiskajā valstī. Neatkarīgi no tā, kāds ir jūsu iemesls: atvaļinājums, ziemas uzturēšanās, pastāvīga dzīvesvieta, īre, kā ieguldījums vai tikai savam priekam, mēs esam jums.
Kopš 2001. gada esam personīgi vadījuši interesentus no visas pasaules Spānijas mājokļa iegādē.
Ja izvēlaties noteiktību, uzticamību, meistarību, profesionalitāti un pieredzi, GogoEstates ir loģiska izvēle.
Vai meklējat pilnībā gatavu vai neplānotu dizainu villa? Vai arī jūs labāk projektētu un būvētu pats? Vai arī jūs dotu priekšroku lieliskai tālākpārdošanai vislabākajā vietā? GogoEstates ir jūsu īstais partneris.
GogoEstates, atzīta nekustamo īpašumu aģentūra Spānijā kopš 2001. gada, ir pierādījusi, ka tā palīdz potenciālajiem pircējiem, kuri meklē apmešanos zem Spānijas saules.
Mēs esam neatkarīgi un zinām projektu un izstrādātāju smalkumus, pārzinām reģionu un zinām, kas notiek dažādos reģionos.
Mūsu daudzvalodu darbinieki paši dzīvo reģionā un labprāt dalās ar jums savā pieredzē un entuziasmā. Galu galā viņi ir jums!
GogoEstates piedāvā plašu augstas kvalitātes jaunu būvniecības un tālākpārdošanas īpašumu klāstu ar labu apdari, stilu un dizainu. Vietās ar labāko ģeogrāfisko novietojumu, jaukāko klimatu un skaistāko dabas vidi.
Soli pa solim plāns
Svarīgi soļi, lai iegādātos īpašumu Spānijā:
NIE-skaits
Kad esat atradis savu sapņu māju un vēlaties to iegādāties, ir nepieciešams pieprasīt NIE numuru.
NIE numurs (Numero de Identidad de Extranjeros) ir identifikācijas numurs ārzemniekiem Spānijā. NIE numurs cita starpā tiek izmantots kā atsauces numurs nodokļu iestādēm.
Ja vēlaties, iepazīstināsim jūs ar juristu, kurš runā jūsu valodā. Viņiem ir īsas attiecības ar iestādēm, kuras ir pilnvarotas izsniegt NIE numuru. Tādā veidā jūs to iegūsit dažu dienu laikā.
Īstais īpašums aģentūra
Ideālas mājas atrašana var būt diezgan liels izaicinājums. It īpaši, ja neesat pazīstams ar tirgu.
Katram nekustamā īpašuma aģentam Spānijā ir pieejami visi nekustamā īpašuma tirgus īpašumi. Arī no visiem kolēģiem brokeriem. Ideālas mājas meklējumos panākumiem pietiek ar vienu uzticamu partneri!
Kopš 2001. gada mēs esam personīgi vadījuši cilvēkus no visas pasaules, iegādājoties īpašumu Spānijā, un esam specializējušies Vidusjūras reģiona tālākpārdošanā. villas un dzīvokļi, gatavās mājas un jaunbūves projekti no plāna Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria un Costa del Sol.
Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana advokāts
GogoEstates iesaka ārvalstu klientiem izmantot jurista pakalpojumus, kas runā jūsu valodā. Tādējādi tiek garantēta laba palīdzība, un, tā kā jurists runā jūsu valodā, viss pirkšanas process ir labāk saprotams un jūs varat vieglāk pieņemt pareizos lēmumus. Pēc tam nekādu pārsteigumu!
Advokāts var jums palīdzēt ar pirkuma tiesību normām un palīdzēt sakārtot NIE numuru. Viņš arī sniegs jums pareizos padomus par citām formalitātēm, piemēram, ikgadējo nodokļu deklarāciju.
Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana notārs
Notārs pārbauda pircēju un pārdevēju identitāti un kompetenci.
Notārs norāda uz visām izmaksām vai parādiem, kas var attiekties uz īpašumu, un nodrošina, ka tie ir iekļauti aktos.
Notārs aktos iekļauj apliecinājumu par pēdējā IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) samaksu un pārbauda, vai IBI kadastra numurs atbilst pārdevēja akta oriģinālam.
Pirkuma apmaksas veids ir dokumentēts pārdošanas aktā. Notārs atsaucas uz pienākumu laicīgi samaksāt pirkuma nodokļus.
Ja mājai vēl ir hipotēka, notārs to dzēš.
Ja nav vienošanās citādi, notāra izmaksas sedz pircējs.
Parasti aktu var iekasēt pēc dažām dienām, pēc tam var samaksāt nodokļus, un aktu var reģistrēt Spānijas īpašumu reģistrā (Registro de Propiedad) un zemesgrāmatā.
Finansējums
Vai esat atradis māju Spānijā?
Vai jums ir nepieciešama hipotēka, lai finansētu savu māju Spānijā?
Tad ir svarīgi jau laikus pārbaudīt kādas ir tavas finansiālās iespējas!!
Īpašuma finansēšanai Spānijā ir dažādas iespējas:
Piesakieties hipotēkai Spānijas bankā
Spānijā ir tikai mūža rentes hipotēka un nav hipotēkas tikai ar procentiem. Spānijas bankām ir beigu laikmets. Pēdējais vecums ir noteikts 75 gadi.
Svarīgi ir izvēlēties savai esošajai un nākotnes personiskajai situācijai (ienākumi, kopdzīve, pensija) atbilstošu hipotēku.
Hipotēkas pieteikumu banka izvērtē, pamatojoties uz ģimenes sastāvu, vai jums ir īrēts vai īpašnieka mājoklis, bērnu skaits un viņu vecums, darba veids, ienākumu veids utt.
Daži nosacījumi, kas tiek piemēroti, noņemot hipotēku Spānijā, ir:
Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai pieteiktos hipotēkai Spānijā?
Lai Spānijas banka varētu ātri novērtēt, ir svarīgi nodrošināt pareizu un pilnīgu dokumentāciju.
Vienmēr jāiesniedz bankas akceptēta vērtētāja novērtējuma ziņojums.
Ja esat nodarbināts, jums jāiesniedz arī šādi dokumenti:
Ja esat pašnodarbināta persona, jums jāiesniedz šādi dokumenti:
GogoEstates norādījumi un padomi
GogoEstates strādā kopā ar dažādiem hipotēku aizdevējiem Spānijā. Mēs sniedzam padomu un ceļvedi pilnībā jūsu dzimtajā valodā, lai izietu Spānijas hipotēkas procesu.
Katru dienu mēs ar entuziasmu atbildam uz visiem jautājumiem un veicam visus nepieciešamos pasākumus aizkulisēs jūsu interesēs.
Jūs saņemat pilnīgu atbalstu ar personīgām norādēm un efektīvu lietu risināšanu.
Apņemšanās mums ir ļoti svarīga: mēs uzskatām, ka ir ļoti svarīgi ņemt piemērotu hipotēku.
Komanda uz vietas
Mūsu GogoEstates komanda pārvalda vairākas valodas. Protams, ir pieejams atbalsts lielākajā daļā izplatītāko valodu.
Tas ļauj ērti sazināties ar mums savā valodā, ja jums ir kādi jautājumi vai komentāri.
Mēs sazināmies ar bankām spāņu valodā un sniedzam atsauksmes jums saprotamā valodā.
Nodokļi un izmaksas, pērkot mājokli
Jaunbūves māja, rēķinot pēc pirkuma cenas:
Esoša māja, aprēķināta pēc pirkuma cenas:
Turklāt uz visām mājām attiecas šādi nodokļi un izmaksas, kas aprēķinātas no pirkuma cenas:
Ja ņemat hipotēku, par hipotēkas summu:
Nodoklis maksājams katru gadu
Ienākums nodoklis rezidenti (IRPF = Impuesto sobre la renta de las personas fizisks):
Ikvienam ārzemniekam, kas dzīvo Spānijā, ir jāiesniedz nodokļu deklarācijas par saviem personīgajiem īpašumiem un ienākumiem visā pasaulē.
Ja uzturēsities Spānijā ilgāk par 6 mēnešiem gadā, tiksiet uzskatīts par nodokļu rezidentu pat tad, ja vēl neesat pieteicies uzturēšanās atļaujai.
Spānijā ienākuma nodoklis ir progresīvs, svārstās no 19% līdz 47%. Kā Spānijas iedzīvotājs no saviem ar nodokli apliekamajiem ienākumiem varat atskaitīt hipotēkas izmaksas (procentus un atmaksu) līdz noteiktai summai.
Ienākums nodoklis nav rezidenti:
Spānijas nodokļu iestādes no ārvalstu māju īpašniekiem iekasē sava veida “fiksētu īres vērtību”. Apmēram 19% nodoklis jāmaksā par 1.1% no zemesgrāmatas vērtības.
Ja jūs izīrējat māju, jums jāmaksā aptuveni 19% nodoklis no īres ienākumiem. Jūs maksājat fiksēto īres vērtību proporcionāli tam periodam, kamēr māja netika izīrēta.
Nekustamais īpašums nodoklis (IBI = Impuesto sobre Bienes Inmeubles):
Norādei, nekustamā īpašuma īpašnieks maksā no 0.3% līdz 0.8% nekustamā īpašuma nodokli. Procenti ir atkarīgi no pašvaldības.
Īpašuma nodoklis tiek maksāts vienmēr, pat ja neesat rezidents.
GogoEstates ir nekustamo īpašumu aģentūra, kas specializējas cilvēku vadīšanā, kas meklē īpašumu Spānijā, un ir labi pazīstama ar savu personīgo līdzdalību un lielisko apkalpošanu ne tikai īpašuma iegādes laikā, bet arī pēc tās.
Uzņēmumā GogoEstates pēcpārdošanas serviss, iegādājoties māju, ir viena no vissvarīgākajām lietām pēc tam, kad esat pieņēmis lēmumu par pirkumu. Mēs esam šeit, lai jūs bez vilcināšanās varētu mūs ieteikt savai ģimenei un draugiem.
Mēs piedāvājam Jums lielisku servisu un Jūsu vēlmēm pielāgotu pakalpojumu paketi, lai pirkums būtu sakārtots un nokārtots līdz pēdējam sīkumam.
Mūsu pakalpojumi sastāv no:
Pat ja jūs kādreiz nolemjat pārdot savu māju, mēs esam jums gatavi ar mūsu visaptverošo reklāmas/mārketinga komandu. Mēs nodrošinām publikācijas visu veidu vietnēs un sociālajos medijos, 360º tūres, virtuālus apskates un plašas reklāmas kampaņas.
Daudziem cilvēkiem Spānija ir ideāla valsts, kur dzīvot vai uzturēties ilgāku gadalaiku. Īpaši pievilcīgs ir labvēlīgais klimats, spāņu dzīvesveids un kultūra. Ir vērts pieminēt arī gastronomiju.
klimats
Spānijas piekrastē valda Vidusjūras klimats. Nokrišņu ir salīdzinoši maz, un visu gadu spīd saule.
Maigas, sausas ziemas ir izraisījusi Vidusjūra, kurai ir sasilšanas ietekme uz reģionu. To pastiprina kalni un pakalni aiz Costas, kas saglabā siltumu no jūras un neļauj aukstumam iekļūt iekštelpās.
Var rēķināties arī ar patīkami siltām un sausām vasarām.
gastronomija
Ļoti pievilcīgs Spānijas aspekts neapšaubāmi ir tās virtuve, kas ir viena no labākajām pasaulē, pateicoties vietējo produktu kvalitātei un daudzveidībai.
Ēšana ir viens no patīkamākajiem ikdienas rituāliem Spānijā. Ir ļoti viegli atrast ēstuves gan lielajās pilsētās, gan mazos laukos villages. Katrs var atrast savai gaumei un vēlmēm atbilstošāko cenas/kvalitātes attiecību.
Vērtība forums nauda
Investīcijas Spānijas nekustamajā īpašumā, ja jūs tam pieiet pareizi, ir ļoti vērtīgs ieguldījums ar milzīgu pievienotās vērtības potenciālu.
Jaunas būvniecības īpašuma iegāde pēc plāna vai agrīnā stadijā ir labs ieguldījums. Jaunu būvju cenas ir viszemākās palaišanas brīdī. Tādā veidā jūs jau varat gūt kapitāla pieaugumu 20-30% apmērā, kad īpašums tiek piegādāts.
Ir arī ikgadējā indeksācija 8–10% apmērā, kas var arī sniegt jums labu peļņu, un gada īres ienesīgums ir aptuveni vienāds.verage 8%, un tie pieaug.
Pirkšana Spānijā ir labs ieguldījums un nākotnes apdrošināšana. Tas nodrošina finansiālu atdevi un atdevi natūrā, izmantojot pašu izmantošanu.
Visbeidzot, vispārējās dzīves izmaksas un jo īpaši dzīves jaukās lietas ir daudz zemākas nekā daudzās citās valstīs. Ēšana ārpus mājas vai terases apmeklēšana var izmaksāt tikai daļu no tā, pie kā esat pieradis.
GogoEstates piedāvā pilnīgus iepirkumu pakalpojumus.
Mēs esam vadījuši pircējus no visas pasaules kopš 2001. gada. Mēs specializējamies tālākpārdošanā villas un dzīvokļus, kā arī atslēgu gatavu māju un jaunu būvniecības projektu pārdošanā pēc plāna.
Mūsu speciālistu komanda varēs sniegt jums skaidru priekšstatu par to, ko jūs varat iegūt par savu naudu. Tiklīdz mēs uzzināsim jūsu kritērijus un uzzināsim, ko jūs meklējat, mēs izvēlēsimies jums interesantus īpašumus.
Mēs piedāvājam visa veida īpašumus, piemēram, brīvdienu mājas, savrupmājas, zemes gabalus, nekustamos īpašumus luksusa klasē vai tipiskus Spānijas pilsētas dzīvokļus dažādos reģionos gan piekrastes pilsētās, gan iekštelpās (50 km). Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria un Costa del Sol.
Mūsu portfelī ir privātpersonu, uzņēmumu, fondu un banku/SAREB īpašumi.
GogoEstates ir pieejami visi nekustamā īpašuma tirgū esošie īpašumi un ļoti plašs dzīvokļu klāsts un villas.
Turklāt mēs piedāvājam dažādas iespējas investīcijām lielos ienesīgos projektos. Domājiet par kūrortiem un
lielu ēku pārveide par viesnīcām.
Mēs esam izstrādājuši jums pieejamu īpašuma ceļvedi dažādās valodās, lai tos lejupielādētu.
Projektējis GogoEstates
Jums ir jāpiesakās, lai pievienotu īpašumus saviem favorītiem. Reģistrējieties, ja jums vēl nav konta.
English
English
Español
Nederlands
Français
Deutsch
Italiano
Português
Dansk
Suomi
Svenska
Norsk bokmål
Polski
Eesti
Latviešu valoda
Lietuvių kalba